Bürogebäude an der Godesberger Allee

Der kompakte, klar strukturierte Baukörper ist Teil der städtebaulich langfristig geplanten Aufwertung der 4-spurigen Godesberger Allee. Ein Vorplatz generiert Abstand zur stark befahrenen Straße und erschließt den repräsentativen, 5- geschossigen Solitär mit fast 2.500 m² Mietfläche sowie dessen Tiefgarage. Der Foyer Bereich führt zu dem innenliegenden massiven Erschließungskern. Hier sind neben Treppenhäusern und Aufzügen auch Sanitärflächen und alle notwendigen Technikflächen untergebracht. Neben einem im Büroraster positionierten Stützen- und Fassadenraster, sorgt dieses einfache Erschließungskonzept für maximale Freiheiten, um auf wechselnde Mieter und unterschiedliche Büronutzungen zu reagieren. Die Etagen können flexibel und frei bespielt werden: von Einzelbüro zum Open Space sind alle Büroformen in allen Geschossen möglich.

Bauherr
Vereinigte Bonner Wohnungsbau AG
Architekt
BauWerkStadt Architekten
Nutzer
Vereinigte Bonner Wohnungsbau AG
Leistungsphasen
1 -5 / HLS Planung
Standort
Bonn Bad Godesberg
Größe
5.233 m² BGF // 17.125 m³ BRI
Fertigstellung
2022

Ein Energiekonzept aus Komponenten wie Geothermie mit 18 Erdwärmepumpen, Photovoltaik, E-Mobilität in der Tiefgarage und extensiver Dachbegrünung machen die "Godesberger Allee" zu einem zukunftsorientiertem und nachhaltigem Gebäude. Die BIM basierte Planung garantiert nicht nur die effiziente Planung und Austausch aller Fachdisziplinen, sondern auch ein optimiertes Kosten- und Life Cycle Management.